樓市調控政策今年已發(fā)上百個
昨日，佛山市發(fā)布樓市調控的“特急通知”，要求房地產開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間進行項目開盤或銷售活動。剛剛進入5月份，就有多個省市再發(fā)樓市調控政策。據統(tǒng)計，今年以來各地發(fā)布的調控政策數量已經超過115個。
中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示，僅4月份，全國各種房地產調控政策合計多達33次，25個城市與部門發(fā)布調控政策，其中海南、北京、杭州等城市發(fā)布了多次房地產相關新政策。一季度的全國房地產調控政策共計76次。
中原地產首席分析師張大偉表示，今年以來，調控城市分布出現了明顯的變化，2017年調控主要集中在一二線城市，2018年調控逐漸向三四線轉移，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控，比如海南全境，沈陽、長春、唐山等區(qū)域也開啟了房地產調控升級。其中，已有超過60個城市執(zhí)行限售政策。
搖號購房的城市也越來越多。據統(tǒng)計，目前已有7個城市發(fā)布了房源統(tǒng)一搖號政策，包括上海、南京、長沙、成都、杭州、西安等城市。張大偉認為，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源，供需緊張。
不僅如此，今年以來，隨著各地搶奪人才的戲碼愈演愈烈，一城多策的現象越來越普遍。據不完全統(tǒng)計，目前已有天津、重慶、成都、武漢等超過50個城市發(fā)布了大力度的人才吸引政策，優(yōu)惠購房政策以及相對一線城市較低的房價，成了這些城市吸引優(yōu)秀人才的重要手段。
不過，張大偉預計，全國的調控政策仍將持續(xù)。預計未來房價上漲的城市會執(zhí)行限購、限售政策，而限售5年成為房價過快上漲城市的標配。(記者 姜樊)
