昨天，西安住房公積金管理中心下發(fā)《關于規(guī)范個人住房公積金貸款業(yè)務有關事項的通知》，貸款最長期限不得超過30年，并且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
為了貫徹落實住建部《住房公積金個人貸款業(yè)務規(guī)范》文件要求，結合西安地區(qū)職工購房需求實際情況，職工貸款期限方面規(guī)定貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關文件）。機關事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
貸款審批方面規(guī)定對一房多證房屋，由于抵押登記原因，不予受理。申請個人住房公積金貸款時，公積金借款人應為房屋買受人之一，買受人僅限夫妻。購買經濟適用住房申請公積金貸款，公積金借款人可為房屋買受人配偶。
自2018年11月1日起，對借款人與配偶曾在本中心貸款并已結清，再次申請公積金貸款時，須查看其首次公積金貸款還款情況，5年內有6次（含）以上逾期（產生罰息的）記錄，不予受理。對同一“還款年月”出現多次罰息記錄的，按1次認定。
借款人與配偶征信報告中有未結清的其他貸款或對外擔保的，負債平均月供超過家庭月收入（繳存公積金的以其繳存基數確認，配偶未繳公積金的以其有效收入確認）50%時，須提供能覆蓋其超出部分的銀行流水，或完稅證明（網絡版需銀行代理員核實簽字確認），或銀行定期存單，或國債憑證。
